Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, 71 Evler Mahallesi, 21698 Ada (Eski 9754) 4 Parselde kayıtlı Arsa nitelikli taşınmazdır. Apartman yığma tip, Bodrum kat +zemin kat +1. Kat + terastan oluşmaktadır. Binada zemin katta 1 adet daire,1. Normal katta 1 daire olmak üzere toplam 2 daire vardır. Dış cephesi boyalı binada ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplıdır. Yapı bitişim nizam olarak inşa edilmiştir. Apartman dış kapısı, garaj kapısı ve kat merdiven korkulukları demir doğramadır. Zemin katı otopark ve daire olarak düzenlenmiştir. Binada asansör yoktur. Zemin katta yer alan 1 numaralı bağımsız bölüm meskende 2 oda + salon+ mutfak+ banyo+ wc+ hol+ balkondan oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapı,iç kapıları ahşap pres kapı, pencereleri Pvc doğramadır. Sıhhi, ısıtma ve elektrik tesisatları tamdır. Isıtma sistemi kombi ile ısıtılmaktadır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları , dolap arası dekoratif seramik kaplama mermer mutfak tezgahı, evye ve bataryası mevcuttur. Islak hacim zemini seramik, salon ve odaların zemini marley kaplıdır. Daire içi duvarları plastik boyalıdır. Banyoda duş bataryası takılı, duş kabini, klozet olmadığı tespit edilmiştir. Meskenin net alanı yaklaşık 81.00 m2 brüt alanı 90.00 m2’dir.
1.Katta yer alan 2 numaralı bağımsız bölüm mesken ile teras görülememiş olup, (yaşayanların Covid-19 Pandemi Karantinasında olduklarından) beyana göre 2 oda+ Salon+ Mutfak+ Banyo+ Wc+ Hol+ Balkondan oluşmaktadır. Dış kapılar çelik kapı ,pencereler Pvc doğramadır. Sıhhi, ısıtma ve elektrik tesisatları tamdır. Meskenin net alanı yaklaşık 81.00m2 bürüt 90.00m2’dir. Arsa nitelikli taşınmazın yapı ruhsat bilgisi bulunmadığından emlak bildiriminde yapım yılı 1998 yılı beyan edilmiştir. Şehir merkezine (valilik) 6.360m. Ertaş Bulvarına 340 m. Çevre yoluna 910m. Şehir hastanesine 850m. mesafede belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.
Yüzölçümü:145.00m2
İmar Durumu: Bitişik nizam 3 Kat ( B-3 konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti: 450.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler:Yapı veKredi Bankası A.Ş. lehine İpotek şerhi vehaciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü: 13/07/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü: 13/08/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu İhale Masası – Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9245 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. Deteyalı bilgi için Tıklayınız